Ставки ПДФО, які застосовуються при операціях з продажу нерухомого майна

Головне управління ДПС у Луганській області нагадує, що при здійсненні операцій з продажу нерухомого майна застосовуються такі ставки податку на доходи фізичних осіб:

Продаж майна резидентом 

1. Не оподатковується

Продаж протягом звітного податкового року: 

1) один раз на рік, за умови перебування у власності понад три роки*: 

- житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку; 

- земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі; 

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, які перебували у користуванні, або виділеної в натурі (на місцевості) земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.

*Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки - не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.

2) не більше двох об’єктів нерухомого майна, отриманого у спадщину. 

2. Оподатковується за ставкою 5% майно, яке: 

- перебуває у власності менше 3-ох років;

- продаж  2-го об’єкта нерухомого майна;

- продаж 3-ого та наступних об’єктів нерухомого майна, отриманих у спадщину;

3. Оподатковується за ставкою 18%:

- продаж 3-ого та наступних об’єктів нерухомості.  

Продаж майна нерезидентом 

1. Не оподатковується:

- продаж один раз на рік будинку, квартири, дачі, земельної ділянки в межах норм, які перебувають у власності понад три роки.

2. Оподатковується за ставкою 18%:

- продаж 2-го та наступних об’єктів нерухомості;

- перебуває у власності менше 3-ох років.