Декларування доходів від здачі майна в оренду: кому і в які терміни необхідно подати декларацію та які податки сплатити

опубліковано 03 березня 2026 о 08:14 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Луганській області інформує.

В Україні триває щорічна кампанія декларування доходів. Це період, коли громадяни мають прозвітувати про доходи, які були отримані протягом минулого року і з яких не були сплачені податки. 

Обов’язок декларування стосується не всіх, але є категорії доходів, при отриманні яких подання декларації є обов’язковим. 

Зокрема, повинні подати декларації про майновий стан і доходи  громадяни, які отримували у 2024 році доходи здачі в оренду майна, якщо орендарі – фізичні особи. 

В управлінні оподаткування фізичних осіб Головного управління ДПС у Львівській області повідомили, що під час Деклараційної кампанії – 2025 громадяни, які здають нерухомість оренду, подали 1705 деклараційта сплатили 2,8 млн гривень ПДФО та 0,3 млн гривень військового збору. Порівняно з попереднім роком декларанти перерахували до зведеного бюджету більше на 0,4 млн гривень ПДФО та військового збору - на 0,1 млн гривень.

Довідково. Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 розд. IV Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ).

У разі якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець. При цьому такий орендодавець зобов’язаний подати декларацію та самостійно сплатити податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18 відсотків та військовий збір за ставкою 5 відсотків. 

Декларацію про майновий стан і доходи потрібно подати до 1 травня 2026 року, а до серпня цього року – сплатити визначені у ній податкові зобов’язання.